Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться до 500–700 млрд руб.

В 2025 году прогнозируется более умеренная динамика: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения могут сдержать активность инвесторов, и ожидаемый объем инвестиций составит 500–700 млрд руб., отмечается в сообщении.

По итогам 2024 года ожидается, что лидером по объему инвестиций окажется сегмент офисной недвижимости с долей в 38% и объемом привлеченных средств на уровне около 419 млрд руб., что более чем вдвое выше результата прошлого года. 57% объема инвестиций пришлось на две крупнейшие сделки, где покупателями выступали компании с государственным участием. Крупнейшей сделкой является покупка компаний РЖД офисных площадей в бизнес-центре Moscow Towers, вторая по величине сделка в сегменте – покупка Центральным банком площадей в строящемся бизнес-центре Slava.

Новости по теме

13:43, 29 октября 2024 г. Эксперты прогнозируют снижение выдачи ипотеки по итогам 2024 года на треть

На втором месте расположились площадки под девелопмент, ожидаемый годовой объем инвестиций оценивается на уровне 413 млрд руб., что на 57% выше результата прошлого года.

Тройку лидеров замыкает складской сегмент с оценкой привлеченных инвестиций на уровне около 180 млрд руб., на 51% выше прошлого года.

Инвестиции в торговую недвижимость, которая в 2023 году достигла рекорда по объему вложений, сократились. Если в прошлом году в сегмент было инвестировано более 323 млрд руб., то в 2024 году ожидается снижение объема инвестиций до около 70 млрд руб.