МЭРТ пересмотрит правила выкупа земельных участков под предприятиями

На днях министр экономического развития Г. Греф согласовал со столичным правительством новый вариант поправок в земельное законодательство. «По базовым принципам мы практически согласовали свои позиции (с Грефом)», — сказал первый вице-мэр Москвы Ю. Росляк. По его словам, Минэкономразвития согласилось с тем, чтобы регионы сами определяли стоимость выкупа, которая будет варьироваться в пределах от 20% до 70% от кадастровой стоимости участка.

В 2001 г. в России был принят Земельный кодекс, узаконивший куплю-продажу земельных участков. Одновременно он создал бизнесменам крупную проблему, возложив на них обязанность до 1 января 2004 г. выкупить участки под предприятиями или оформить на них аренду. Цена выкупа устанавливалась региональными властями и оказалась для бизнеса неподъемной. Эксперты РСПП оценили суммарные затраты предпринимателей на выкуп земли в $100 млрд. В июле 2003 г. правительство прислушалось к мнению бизнеса и поручило Минэкономразвития разработать закон, радикально снижающий цену земли под предприятиями. Министерство предложило «уценить» такие участки в среднем в четыре раза, привязав расчет цены к ставкам земельного налога, но в декабре премьер М. Касьянов велел чиновникам согласовать этот проект с московским правительством, которое громко протестовало против продажи земли по «ценам ниже рыночных».

Новости по теме

10:00, 13 декабря 2024 г. ИПЕМ оценил эффект от реализации крупных проектов в горнодобывающем секторе

Осенью Госдума дала предпринимателям еще два года на раздумье, продлив срок обязательного выкупа или заключения аренды до 2006 г. А точку в дискуссии, казалось, поставил в ноябре В. Путин заявив, что считает несправедливой «продажу земельных участков под приватизированными предприятиями, по сути вторичную продажу».

По оценке экспертов федерального правительства, если договоренность с мэрией будет оформлена законодательно, надежды компаний сэкономить на выкупе земли пойдут прахом. В лучшем случае цена участков останется на нынешнем уровне, но это «малореально», говорит чиновник, знакомый с договоренностями между Минэкономразвития и Москвой. А высокопоставленный источник в московском правительстве поясняет, что в центре города стоимость выкупа земли под заводом снизится по сравнению с нынешней вдвое, а на окраине вырастет в три раза.